当前位置: 2019年马会全年资料 > 房产快讯 > 正文>>

10天超百亿美元 中国房企扎堆发行美元债怎么去雷神岛

www.juju5.com 时间:2019-07-12 17:19 2019年马会全年资料
房玲表示,这主要是由于2018年5月中国官方出台相关政策限制境外债用途,导致2018年下半年境外发债量骤减。

  北京7月12日电 (记者 庞无忌)受境内融资环境不断收紧,偿债高峰来临等因素影响,近月来中国房企转道海外融资的比例大幅上升,美元债发行加速。

资料图:正在开发中的楼盘。/p记者 吕明 摄

资料图:正在开发中的楼盘。记者 吕明 摄

  中骏集团控股有限公司7月10日公告称,公司连同附属公司担保人于公告当日与汇丰、美林、摩根士丹利及瑞银就本金总额为5亿美元的优先票据发行订立购买协议。

  同日,龙光地产控股有限公司发布公告称,公司拟发行4亿美元2023年到期年息6.5%的优先票据。时代中国当日表示,发行4亿美元优先票据,利率6.75%,2023年到期。

  世茂房地产控股有限公司7月9日公告称,其成功发行7年期10亿美元优先票据,,利率5.60%。

  据中原地产研究中心统计,在国内融资收紧预期渐强之时,房地产企业海外融资计划密集发布。7月前10天,就有超过15家房企发布美元融资计划,金额超过100亿美元。企业融资成本总体有所上涨,而且分化明显,有的企业融资成本不足6%,有的则超过10%。

  克而瑞研究中心企业研究总监房玲指出,在经过一季度的松动之后,今年4月份以来,随着金融机构违规放款给房地产项目等的事件被多次曝出,加之土地市场上高溢价地块连续出现,房企境内融资环境开始收紧。

  克而瑞研究中心统计数据显示,2019年上半年,95家受监测房企境内外债券类融资总额4286亿元人民币,占2018年全年的59.3%。其中,境外发债额占比67%,相较2018年上升了19个百分点。房玲表示,这主要是由于2018年5月中国官方出台相关政策限制境外债用途,导致2018年下半年境外发债量骤减。2018年底以来,由于境内环境持续收紧,且房企在2019年面临偿债高峰期,房企不得不再次向海外举债。

  从融资成本来看,据克而瑞统计,上半年95家房企境内发债的平均成本为4.97%,境外发债的成本8.34%。2018年以来,房企境外债的发债成本便一直居高不下,特别是2018年10月境外发债成本破8%,之后均在7.50%以上。

  光大证券首席固定收益分析师张旭也指出,去年四季度以来房地产境外融资发行规模攀升。而今年二季度,监管机构进一步加强信托领域投向房地产项目的政策约束。短期来看,在政策波动影响下,房地产企业不得不在不同市场和不同融资工具间腾挪,同时逐步接受更高的融资成本。(完)




关键字

相关文章
  • 房住不炒红线紧绷 房贷政策趋向收紧杀客同萌
  • 房住不炒红线紧绷 房贷政策趋向收紧邓文迪吧
  • 6月房企掀起新一轮海外发债潮三国赵云传1攻略
  • 6月房企掀起新一轮海外发债潮幻想情侣国语
  • 西安楼市调控政策进一步收紧 临潼纳入限购西施秘史陈德容剧照
  • 前5月7房企销售规模破千亿 土地资源将集中于头部新生活化妆品怎么样
  • 6月房企掀起新一轮海外发债潮传世挖宝
  • 6月房企掀起新一轮海外发债潮天国少女图片
  • 调控加速收紧 苏州或将再扩限售范围老杨二打五
  • 透视5月70城房价:“小阳春”退烧 超200次调控稳楼市小岳岳讲鬼故事


  • 相关图文
    保障楼市刚需 长沙将实行“限房价、竞地价”土地新政
    保障楼市刚需 长
    链家远洋开启战略合作 重构地产行业数据新生态
    链家远洋开启战略
    融创百亿元收购八成股权 天津最著名烂尾楼“复活”
    融创百亿元收购八
    4月北京楼市“哑火” 清明假期新房市场零开盘
    4月北京楼市“哑
    北京首套房贷利率多数上浮5%到10% 个别银行上浮20%
    北京首套房贷利率
    6月上旬北京二手房网签量下跌超10% 业内分析:几近谷底
    6月上旬北京二手
    入股21世纪中国不动产 链家开放平台为行业赋能
    入股21世纪中国不
    我要建立地产界的“星巴克”
    我要建立地产界的

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------